Rakennuksen digitaalinen tietomalli on tulevaisuudessa myös rakennuksen elinkaaren aikaisessa käytössä. Hankkeessa kehitettiin tietomalliin perustuvaa ratkaisua kiinteistöjen ylläpitoon ja huoltoon.

Mihin etsittiin ratkaisua?

Rakennuksen digitaalinen versio eli 3D-tietomalli on tulevaisuudessa myös rakennusten elinkaaren aikaisessa käytössä. Tietomallista onkin hyötyä esimerkiksi kiinteistöjen ylläpidossa ja huollossa, mikäli siihen on liitetty myös rakennuksen materiaali- ja tuotetiedot sekä tarvittaviin huoltotoimenpiteisiin liittyvät tiedot.  

Tavoite: kehittää tietomalli rakennusten ylläpitoon ja huoltoon

Kokeiluhankkeen tavoitteena on muodostaa tietomalleihin perustuva ratkaisu kiinteistöjen ylläpidon ja huollon tarpeisiin.

Ratkaisu yhdistää tietomallin objektit tuotetietoihin, joita voivat olla rakennuksessa käytettyjen materiaalien tuoteselosteet, huolto- ja käyttöohjeet, tiedot tarvittavista huoltotoimenpiteistä sekä niiden suoritusajoista, sekä tiloihin liitetyt ja niiden käyttöä palvelevat tiedot kalustuksesta tai käyttäjistä.

Mitä hankeessa tehtiin?

Hankkeen lähtökohdaksi valittiin huollon ja ylläpidon työ. Hankkeen selvitysvaiheessa kartoitettiin toimintaympäristöä ja käyttäjänäkökulmaa haastatteluilla. Selvitysvaiheen pohjalta hanketta tarkennettiin ja työ jaettiin maaliskuussa 2018 väliraportissa kahteen osin päällekkäin toteutettavaan osaan:

1. Alustavan ylläpitomallin muodostaminen (osana suunnittelu- ja rakentamisvaihetta)
2. Prototyypin rakentaminen ylläpitomallin hallinnointiin (ylläpidossa ja huollossa käytettäväksi)

Ensimmäisessä osassa järjestettiin kaksi työpajaa ja perehdyttiin erilaisiin tietomallin rikastamiseen liittyviin ratkaisuihin, joilla tietoa voidaan hallita suunnittelu- ja rakentamisvaiheen aikana. Tietomallin rikastamista materiaalivalintojen toteumatiedoilla testattiin NavisWorks Simulate -koordinointityökalulla sekä Codemill Oy:n sen yhteyteen kehittämillä Navistools-plugineilla.

Toisessa osassa oli tarkoitus rakentaa prototyyppi ja testaus ketterän kehityksen mentelmällä. Prototyyppiä lähdettiin kehittämään Siili Solutions Oy:n kanssa design sprint -viikolla syksyllä 2018. Prototyyppiä testattiin ja saatu palaute oli hyvää. 

Hankkeen tulokset julkaistiin MAPGETS-alustalla.

Kenelle tästä on hyötyä?

Kiinteistöjen ylläpidosta ja huollosta vastaaville yrityksille ja työntekijöille.

Mitä tuloksia kokeilu tuotti?

Objektien ja tuotetiedon linkitystä testattiin koekohteessa, ja lopputuloksena syntyi yhdistelmätietomalli avoimessa IFC-muodossa. Kokeilun aikana osallistujien ymmärrys huollon ja ylläpidon tarpeista lisääntyi. Vaikka loppukäyttäjän työkalu jäi visuaalisen prototyypin tasolle, sen jatkokehitys hankkeen päätyttyä on mahdollista. Osana kokeiluhanketta määriteltiin erilaisia jatkokehitystarpeita.