Hankkeessa tutkittiin mahdollisuutta digitalisoida ja tuoda yhteen tieto kiinteistöjen rakennusosien ja talotekniikan kunnosta. Tavoitteena oli digitaalinen järjestelmä, joka kertoo korjaustöiden ajankohdan ennakoiden ja mahdollistaa korjausten paremman koordinaation. Hankkeen toteutti Jyväskylän kaupungin Tilapalvelu kumppaneidensa kanssa.

Mihin etsittiin ratkaisua?

Ennakoivat korjaukset ovat resurssiviisasta toimintaa, joka säästää kiinteistön omistajan varoja. Kiinteistön rakennusosien ja talotekniikan digitalisointi mahdollistaisi helpon tavan suunnitella töitä, ja ennakoimalla päästäisiin eroon myös kaikista "hätäkorjauksista". Ennakkoon saatua tietoa voitaisiin käyttää myös budjetoinnin apuna. Näin voitaisiin tarkastella isojakin kiinteistömassoja ja niiden korjaustarvetta sekä kilpailuttaa korjaushankkeita ja hankintoja keskitetysti.

Tavoite: koordinaatiota korjauksiin

Hankkeessa tavoiteltiin ennakointia ja koordinaatiota kiinteistöjen kunnostustöihin. 

Mitä hankkeessa tehtiin?

Hanke oli luonteeltaan selvitystyö, jonka pohjalta luotiin pilotti. Kokeilussa kerättiin yhteen tiedot kiinteistön elinkaareen vaikuttavien rakennusosien sekä talotekniikan kunnosta ja testattiin järjestelmää, joka tuottaisi automaattisesti PTS-raportin tulevista korjaus- ja saneeraustarpeista kustannuksineen valmiiksi aikataulutettuna ja ryhmiteltynä.

Järjestelmä luotiin yhdistelemällä saatavissa olevaa avointa dataa Talo2000-nimikkeistön alle sekä rikastamalla avointa dataa muulla kiinteistön omalla rakenne-, järjestelmä- ja laitetiedoilla sekä niiden teknisillä käyttöi’illä ja kustannustiedoilla.  Kokeiluhankkeen pilottikohteeksi valittiin yksi luokkahuone.

Kenelle tästä on hyötyä?

Toteutuessaan järjestelmä toimisi työkaluna sekä kiinteistönomistajalle että isännöitsijälle, jotka tarvitsevat tietoa yksittäisestä kiinteistöstä tai laajemmasta kiinteistösalkusta. Avoin rajapinta toimisi avoimena kaikkien kiinteistöön palveluita tuottavien tai tarjoavien yritysten kesken.

Mitä tuloksia kokeilu tuotti?

KIRA-Digi-hankkeen ja siitä tehdyn opinnäytetyön perusteella pilottihankkeen kehittäminen eteenpäin olisi mahdollista. Hankkeen aikana selvitettiin mitä rakennusosien elinkaareen olevaa käyttöikäinformaatiota on julkisesti saatavilla, mitä nykyiset tietomallinnustyökalut kykenevät tekemään ja millaista informaatiota tarvittaisiin lisää. Hankkeen aikana myös pohdittiin avoimen rajapinnan mahdollisuutta ja rakennetta. Selvitysten avulla pilottihankkeen jatkajat voivat hyödyntää ja jatkokehittää selvitystyön aikana löydettyä informaatiota.